Az energetikai tanúsítvány aspektusai

Energetikai tanúsítvány tervezése

Van amikor kötelező, van amikor jó

Az energetikai tanúsítvány egy fontos dokumentum, amely minden ingatlannak meg kell, hogy legyen – mármint eladáskor. Ez a dokumentum megmutatja, hogy az ingatlan milyen energiahatékonysági osztályba tartozik. A tanúsítványt egy energetikai szakértő állítja ki, aki az ingatlan energetikai állapotát felméri.

Az energetikai tanúsítványnak számos előnye van.

  • Először is, segíthet megtakarítani az energiát és ezáltal az anyagiakat. Egy energiahatékonyabb ingatlan kevesebb energiát fogyaszt, ezért a rezsiköltség is alacsonyabb lesz.
  • Másodszor, az energetikai tanúsítvány növelheti az ingatlan értékét. A vásárlók egyre inkább odafigyelnek az energiahatékonyságra, ezért egy energiahatékonyabb ingatlant magasabb áron lehet eladni.
  • Harmadszor, az energetikai tanúsítvány segíthet megvédeni a környezetet. Az energiahatékonyabb ingatlanok kevesebb energiát fogyasztanak, ezért kevesebb szennyező anyagot bocsátanak ki a környezetbe.

Az energetikai tanúsítványnak vannak előnyei, de egyesek szerint lehetnek hátrányai is.

  • Először is, az energetikai tanúsítvány kiállítása költséges lehet. A tanúsítványt egy energetikai szakértő állítja ki, és a szakértő díját a tulajdonosnak kell megfizetnie.
  • Másodszor, az energetikai tanúsítvány nem mindig pontos. Az energetikai szakértő általában csak az ingatlan állapotát méri fel, de nem tudja megmondani, hogy az ingatlan energiafogyasztása hogyan fog változni a jövőben.
    Bár a legaktívabb, legjobban felkészült energitanúsító cégek, vállalkozók javítási és fejlesztési terveket is adnak, pontos összegekkel és visszatérülési kalkulációval. Ilyen például az Innotau: Energetikai tanúsítvány Budapest.
  • Harmadszor, az energetikai tanúsítvány nem kötelező. Csak akkor kell energetikai tanúsítványt kérni, ha az ingatlant eladják vagy bérbe adják.

Vita az energetikai tanúsítványról

Híven az Aspect honlap hitvallásához, nézzük meg különböző szempontokból az energiatanúsítvány által generált véleményeket. A tipikus aspectek két szimbolikus szakértő vitájából bontakozik ki:

Szakértő A:

Az energetikai tanúsítvány kiállításának költsége megéri a megtakarítást, amelyet az energiafogyasztás csökkenése eredményez.

Szakértő B:

Az energetikai tanúsítvány kiállításának költsége magas lehet, és nem mindenki tudja megfizetni.

Szakértő A:

Az energetikai tanúsítvány pontosságát javíthatja, ha az energetikai szakértő rendszeresen ellenőrzi az ingatlant.

Szakértő B:

Az energetikai szakértő csak az ingatlan állapotát tudja felmérni, de nem tudja megmondani, hogy az ingatlan energiafogyasztása hogyan fog változni a jövőben.

Szakértő A:

Az energetikai tanúsítvány kötelezővé tétele segítene az energiahatékonyság növelésében.

Szakértő B:

Az energetikai tanúsítvány kötelezővé tétele növelné a költségeket, és nem minden ingatlantulajdonos tudná megfizetni.

Összefoglalás:

Az energetikai tanúsítványnak vannak előnyei és hátrányai is. Az előnyök közé tartozik az energiafogyasztás és a költségek csökkenése, az ingatlanérték növelése és a környezetvédelem. A hátrányok közé tartozik az energetikai tanúsítvány kiállításának költsége, esetenként a pontosság hiánya és a kötelezettség hiánya.


Írások a témában:

Energetikai tanúsítvány: ezzel spórolhat igazán

Kevesebb energiafelhasználás, olcsóbb rezsi – tisztább környezet

Az Energetikai tanúsítvány honlap részlete
Az Energetikai tanúsítvány – honlap részlet

Ha nem tudná, hogy mire jó az energetikai tanúsítvány, akkor nagyon röviden úgy tudnánk összefoglalni: egy útmutató arra nézve, hogy egyes beruházások, átalakítások segítségével hogyan takaríthat meg sok költséget a rezsijén úgy, hogy közben a környezetet is megóvja az unokái számára.
Ha spórolásról beszélünk, akkor mindenki arra gondol, hogy lejjebb csavarja a fűtést és kikapcsolja a villanyt, ha nincs a szobában. Természetesen az első lépések itt kezdődnek, de a környezettudatosság nem ér véget ott sem, hogy hungarocell lemezekkel szigeteljük a családi fal homlokzatát.

Olvass tovább

Rezsicsökkentés minimális befektetéssel

Energia megtakarítás - jó tanácsok
Energia megtakarítás – jó tanácsok

Józsa Péter energetikai tanúsítóval érdemes szoros kapcsolatot tartani, hiszen számtalan jó tanáccsal segíti az embert a kemény forintok megtakarításában. Legfrisebb tanácsait az alábbiakban adhatom közre. Ezek a megoldások minimális ráfordítás vagy figyelem mellett hoznak számunkra érzékelhető megtakarítást.

  • Érdemes a digitális programozható termosztátot alacsonyabb hőfokra állítani éjszaka (kb. 20-21°C) és amikor nem tartózkodik otthon (kb. 19-20°C). Az épület felfűtéséhez nagyjából 30-50 perc szükséges, mely padlófűtés esetén 60-80 perc is lehet. Ezek a termosztátok akár napi 6-8 programot is képesek követni naponta (el tudja különíteni a hétköznapokat, hétvégéket), így az egyéni életciklushoz alakítható. A rendszer tehetetlensége végett 3-4 óránál rövidebb ciklusokat nem érdemes beállítani.

    Utazási funkció is programozható a legtöbb típus esetén, melynek megadott lejárta után visszaáll a termosztát az eredeti beállításokhoz. Javasolt 12°C hőmérsékletet tartani, figyelembe véve az érzékenyebb növényeket, állatokat. A normál módra való visszatérés előtt célszerű a felfűtésre szánt megnövekedett idővel kalkulálni (kb 12 óra).

  • Szintenkénti-lakásrészenkénti fűtés:

    Amennyiben lehetősége van külön kezelni épület részeket (elkülönített fűtési körök), szabályozza mindegyiket külön termosztáttal.
    Ma már nem szükséges a vezetékek miatt falat vésni, léteznek rádióhullám vezérlésű típusok. A termosztátokat a falra, a vevő egységeket a kazán mellé helyezzük, illetve a fűtési körök mindegyikét mágnesszeleppel ellátva érhetjük el, hogy külön kapcsoljanak a rendszerek.
    Ennek a megoldásnak a beruházási költsége nagyjából 100.000Ft-ra tehető.
    Kialakításának előnye, hogy egy, vagy több épületrész időszakos fűtése esetén a hagyományos kézi vezérlés helyett automatizált költséghatékony rendszert kapunk.

  • Használati melegvíz hőmérséklet:

    Ha bojler, vagy hőtároló biztosítja a használati melegvizet, próbálja a lehető legalacsonyabb hőfokkal üzemeltetni azt, az alábbi módon:
    a hőfokszabályzót állítsa a felére-negyedére. Abban az esetben, ha aznap túl hideg a víz, vagy kifogy a melegvíz, tekerjen a szabályzón alig egy fokot/beosztást.
    Ezt addig kell naponta ismételni, amíg eléri a kívánt vízhőmérsékletet. Amennyiben 5-10 fokkal kevesebb lesz a hőfok a kiinduló állapothoz képest, havi 1000Ft-ot takarít meg.

  • Világítás:

    A villamos energia fogyasztás csökkentés érdekében csak olyan helyen világítsanak a fényforrások, ahol éppen tartózkodik/szükséges. Ennek kiküszöbölésére alkalmazhatóak a mozgásérzékelővel ellátott lámpák (különösen javasolt lépcsőházba, közlekedőbe, folyosóra, udvarra).
    A hagyományos világítótestek és izzólámpák LED világításra történő átállításával jelentős energiamegtakarítás érhető el (izzólámpa cseréje esetén több, mint 80% megtakarítás), illetve a LED technológia hosszabb élettartamot biztosít, ezáltal lecsökkentve a szükséges cserék volumenét.

  • Kondenzációs kazán vízhőmérséklet:

    A kondenzációs gázkazánok abban az esetben működnek a legjobb hatékonysággal, ha a visszatérő (előremenő) vízhőmérséklet a lehető legalacsonyabb, így javasolt erre törekedni. Persze az alacsony vízhőmérséklet lassabb felfűtést tesz lehetővé.

  • Háztartási gépek használata:

    A mosogatógépet és mosógépet minden esetben teljesen töltse meg, mielőtt elindítja.
    Amennyiben így használja (optimális üzemeltetéssel), heti 1 mosást megtakaríthat vele.
    Egy mélyhűtő havi költsége megközelítőleg 1000Ft/hó. Csak abban az esetben vásároljon ilyet, ha ki is használja. A hűtőszekrényben csak a legszükségesebbeket tárolja.

Józsa Péter számos további tanácsa itt érhető el: